КРЕДИТ ВЕДУЩИХ ЗАРУБЕЖНЫХ БАНКОВ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩИХСЯ АКТИВОВ В РОССИИ, СНГ И ЕВРОПЕ (без вывоза из страны).

Инвестиционный Фонд в Сингапуре предлагает кредитование под активы без авансовых платежей и выезда за границу. Для консультаций и встречь предлагаются офисы в Сингапуре, Санкт-Петербурге, Москве, Лондоне.

  1. Стоимость актива не менее 5 млн.$
  2. Фондирование собственной ячейки внутри фонда денежными средствами в размере 7-10% от оценочной стоимости актива, но не менее 500 тыс.$
  3. Условия кредита: 2-4% годовых в $
  4. Наполнение/ LTV банком-кредитором 60-80% (зависит от ликвидности актива)
  5. Срок финансирования 1 год с автоматической пролонгацией
  6. Юридический иммунитет. Нет юридических рисков, нет изъятия актива по решению суда (по требованию возможность изъятия третьих лиц)

Базовые требования к активу

Вид актива в собственности:

  • земли промышленного назначения
  • земли сельскохозяйственного назначения
  • земли под индивидуальное жилищное строительство
  • коммерческая недвижимость
  • жилая недвижимость класса «люкс»
  • золото, драгоценные камни
  • произведения искусства
  • бизнес-инфраструктура, генерирующая денежный поток
  • ценные бумаги, допущенные к публичному обращению и имеющие ISIN (международный идентификатор)

Наличие полного набора правоустанавливающих документов

Рефинансирование банковских кредитов при наличии письма банка о готовности переуступки прав.

Общие действия (стандартные процедуры)

  • Подписание документов о неразглашении конфиденциальной информации
  • Прохождение процедуры идентификации клиента (KYC)
  • Предоставление международной оценки актива 
  • Описание целей получения финансирования (или краткого бизнес-плана)
  • Фондирование собственного суб-фонда денежными средствами 
  • Секьюритизация актива
  • Перевод активов в фонд
  • Подача документов на кредитование в банк
  • Зачисление кредита на баланс собственного суб-фонда
  • Вывод предоставленных средств на расчётный счёт клиента

Оценка актива  Приоритетными оценочными компаниями в России являются:Swiss Appraisal – компания, специализирующаяся на оценке имущества, аккредитованная при Swiss Business Hub Russia / Switzerland Global Enterprise (Швейцарский Центр Предпринимательства в России).См. контактную информацию http://www.swissap.ru/

 

Knight Frank – международная консалтинговая компания, основанная в Лондоне 1896 г., один из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. Сеть компании насчитывает 370 офисов в 55 странах мира.См. контактную информацию http://www.knightfrank.ru/

 

Для определения суммы оценки вашего актива, рекомендуем обратиться напрямую в компанию.

 

Если у вас уже есть «свежий» отчет другой оценочной компании, соответствующий международным требованиям, мы попробуем согласовать его с Фондом. Если оценочный отчет еще не делался ни разу, то в заявке надо указать реальную рыночную стоимость предлагаемого к залогу актива.

 

Для начала работы по привлечению инвестиций, владельцу необходимо:

  1. Предоставить на имя ЛИДЕРИНВЕСТ письмо-заявку в свободном формате, на фирменном бланке компании с подписью и печатью. Письмо должно содержать: информацию о владельце активов, описание актива (в т.ч. стоимость, выполненная оценка, место нахождение),  на что требуются финансовые средства (проект).
  2. Бизнес-план или кеш фло проекта, так же имеющиеся право устанавливающие документы, оценочный отчет.

Оформление документов в России.